NN-Projekt 2022 ApS

CVR-nr.: 43005065

Hvidkærvej 54

5250 Odense SV


Årsrapport

25. januar 2022 - 30. april 2023

Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
26/06/2023
Kim Jensen
Dirigent

Virksomhedsoplysninger

VirksomhedenNN-Projekt 2022 ApS
Hvidkærvej 54
5250 Odense SV
e-mailadresse:ejendom@nielsen-nielsen.dk
CVR-nr.:43005065
Regnskabsår:25/01/2022 - 30/04/2023
RevisorDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Tværkajen 5
5000 Odense C
DK Danmark
CVR-nr.: 33963556
P-enhed:1017195251

Ledelsespåtegning

Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 25. januar 2022 - 30. april 2023 for NN-Projekt 2022 ApS.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.

Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.



Odense, den 26/06/2023

Direktion
Kim Jensen
Morten Daugaard Nielsen
Dorthe Lund Kaack



Den uafhængige revisors revisionspåtegning

Til kapitalejerne i NN-Projekt 2022 ApS

Konklusion

Vi har revideret årsregnskabet for NN-Projekt 2022 ApS for regnskabsåret 25. januar 2022 - 30. april 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr 30. april 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 25. januar 2022 - 30. april 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Grundlag for konklusion

Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.

Ledelsens ansvar for regnskabet

Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.

Revisors ansvar for revisionen af regnskabet

Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:

Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.

Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.

Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.

Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.

Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.

Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.

Udtalelse om ledelsesberetningen

Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.


Odense, den 26/06/2023



Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
CVR-nr.: 33963556
Per Krause Therkelsen, mne19698
Statsautoriseret revisor

Ledelsesberetning

Hovedaktivitet

Selskabets aktivitet består af erhvervelse, opførelse og udlejning af fast ejendom.

 

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold

Selskabet er stiftet i januar 2022 i forbindelse med nyt ejendomsprojekt. Lokalplan er vedtaget og projektet er påbegyndt. Ibrugtagning forventes at blive i efteråret 2025. 

 

Begivenheder efter regnskabsårets afslutning

Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.


Anvendt regnskabspraksis

Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.

Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.

 

Det er selskabets første regnskabsår, og derfor indeholder regnskabet ikke sammenligningstal - herudover er anvendt regnskabspraksis som anført nedenfor.

 

Generelt om indregning og måling
Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.

 

Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.

 

Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. 

 

Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. 

 

I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.

 

Resultatopgørelsen

Bruttofortjeneste/Bruttotab

Resultatet består af posterne: administrationsomkostninger.

 

Administrationsomkostninger
Administrationsomkostninger omfatter omkostninger, der afholdes til ledelse og administration af selskabet, herunder omkostninger til det administrative personale og ledelsen samt kontorholdsom-kostninger.

 

Finansielle poster
Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, tillæg og godtgørelser under aconto-skatteordningen samt kursregulering af prioritetsgæld til dagsværdi.

Skat
Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.

 

Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.

 

Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.

 

Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.

 

Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets øvrige danske datter-virksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).

 

Balancen

Materielle anlægsaktiver under udførelse
Materielle anlægsaktiver under udførelse måles til kostpriser.


Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.

 

Likvide beholdninger

Likvide beholdninger består af bankindeståender.

 

Andre finansielle forpligtelser
Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.

Resultatopgørelse 25. jan. 2022 - 30. apr. 2023

Note 2022/23 -
kr. kr.
Bruttofortjeneste/Bruttotab -10.121
Resultat af ordinær primær drift -10.121
     Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder -47.991
Ordinært resultat før skat -58.112
Skat af årets resultat 1 12.785
Årets resultat -45.327
Forslag til resultatdisponering
Overført resultat -45.327
I alt -45.327

Balance 30. april 2023

Aktiver

Note 2022/23 -
kr. kr.
     Materielle anlægsaktiver under udførelse 4.606.230
Materielle anlægsaktiver i alt 2 4.606.230
Anlægsaktiver i alt 4.606.230
Tilgodehavende skat 12.785
Andre tilgodehavender 10.000
Tilgodehavender i alt 22.785
Likvide beholdninger 14.780
Omsætningsaktiver i alt 37.565
Aktiver i alt 4.643.795

Balance 30. april 2023

Passiver

Note 2022/23 -
kr. kr.
Registreret kapital mv. 500.000
Overført resultat -43.497
Egenkapital i alt 456.503
Gældsforpligtelser til tilknyttede virksomheder 4.177.292
Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring 10.000
Kortfristede gældsforpligtelser i alt 4.187.292
Gældsforpligtelser i alt 4.187.292
Passiver i alt 4.643.795

Noter

1. Skat af årets resultat

  2022/23
  kr.
Aktuel skat 12.785
Ændring af udskudt skat 0
Regulering vedrørende tidligere år 0
  12.785

2. Materielle anlægsaktiver i alt

   

  Materielle anlæg under udførelse
  kr.
Kostpris primo 0
Tilgang 4.606.230
Afgang 0
Kostpris ultimo 4.606.230
   
Opskrivninger primo 0
Årets opskrivning 0
Opskrivninger ultimo 0
   
Regnskabsmæssig værdi ultimo 4.606.230

3. Oplysning om eventualforpligtelser

 Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Nielsen & Nielsen Ejendomme A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter og udbytter for de sambeskattede selskaber.

4. Information om gennemsnitligt antal ansatte

2022/23
Gennemsnitligt antal ansatte 0
false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis Revisionspåtegning false false false false Kim Jensen Hvidkærvej 54 5250 Odense SV 430050652022-01-252023-04-30 430050652022-01-252023-04-301 430050652022-01-252023-04-300 430050652022-01-252023-04-301 430050652022-01-252023-04-302 430050652022-01-252023-04-302 430050652023-04-30 iso4217:DKK